Servizi offerti a chi deve vendere
Valutazioni reali gratuite
Nel caso voglia conferirci un incarico in esclusiva, le verrà offerta una valutazione gratuita. Tale valutazione è reale all’attuale valore di mercato infatti operando capillarmente sul territorio e gestendo solo zone limitate, riusciamo a conoscere perfettamente dettagli relativi a compravendite effettuate nella zona oltre alle richieste di potenziali acquirenti, individuando in modo preciso il valore commerciale di vendita del suo immobile. Il valore del suo immobile dovrà essere reale, poiché un valutazione eccessiva, nel mercato attuale, le farebbe perdere solo del gran tempo. Tutto questo è possibile grazie all’esperienza accumulata in questi 30 anni di attività.
Perchè affidarci un incarico in esclusiva?
Perché il nostro motto è “CORRETTEZZA VERSO IL CLIENTE”.
Perché occuperemo gran parte del nostro tempo nel ricercare l’acquirente per poter vendere nel più breve tempo possibile l’immobile di cui Lei ci ha affidato l’incarico, ricambiando la Sua fiducia. Incrociamo le nostre richieste e contattiamo singolarmente e personalmente i potenziali acquirenti per proporre il Suo immobile.
- Perché Centrocasa è sempre più convinta dell’importanza della collaborazione tra colleghi. Affidandoci l’incarico in esclusiva Lei ci affiderà un multi incarico, infatti può contare non solo sul nostro impegno ma anche sulla collaborazione di altre agenzie/ agenti immobiliari qualificati operanti nella stessa zona e non, mantenendo comunque sempre Centrocasa come unico interlocutore e referente in tutte le fasi della trattativa. La collaborazione tra le agenzie partners permette lo scambio di molte più richieste/offerte mirate; ciò aumenta le possibilità di concludere la compravendita in tempi brevi.
- Perché pubblicizzeremo il Suo immobile nei migliori portali a pagamento, monitorandoli frequentemente per far sì che il Suo immobile emerga rispetto ad altre proposte simili. I cartelli e gli annunci cartacei son sono più sufficienti in questo periodo storico di mercato. Bisogna sfruttare in modo appropriato i social, il mondo digitale, il web oltre ad avere un contatto diretto e costante con i potenziali acquirenti
- Perché la nostra struttura è in grado di fornire il mutuo su misura anche ad un potenziale acquirente diciamo “difficile”: Le Banche sono molto restie a concedere mutui, meglio ricorrere a dei bravi mediatori creditizi con noi convenzionati, loro conoscono bene le dinamiche di almeno una decina di Banche e dopo un primo giudizio sulla fattibilità della pratica, saranno in grado di indirizzarla ad un Istituto interessato all’operazione. La loro esperienza provvederà anche i necessari suggerimenti per accomodarla. Garantendo a Lei innanzi tutto la vendita con un pagamento contestuale al rogito,
Pubblicità e Promozione
Potrà sembrare banale ma la stragrande maggioranza dei venditori pensa che per trovare un’acquirente per il proprio immobile basta mettere un cartello e un’inserzione in un qualsiasi portale immobiliare (meglio se gratuito) ed il gioco è fatto. Bisogna solo attendere. Perché pagare delle provvigioni all’Agenzia quando posso fare tutto da solo? In fondo anche le Agenzie mettono un cartello sul posto e inseriscono un’inserzione in un portale?
Ma quel cartello e quell’inserzione incide pochissimo, anzi quasi nulla per concludere una compravendita, spesso serve per attrarre i “turisti immobiliari” come li definiamo i perditempo. Il vero lavoro è oscuro agli occhi della gente. C’è infatti un enorme dispendio di energie, tempo e investimenti economici non indifferenti.
Vi spiego in sintesi come operiamo sulla pubblicità e sulla promozione
Abbiamo deciso di impegnare gran parte delle nostre risorse economiche nel promuovere la vendita dei vostri immobili, sui social, ( nei prossimi anni il 98% degli acquirenti cercherà casa attraverso i social).Stiamo investendo energie e molto denaro perché siamo convinti che il web marketing digitale sia il futuro. Noi vogliamo essere pronti. Continuiamo ad investire ancora sul web, ben sapendo che una buona visibilità è garanzia di successo. Per questo motivo abbiamo scelto di pubblicizzare gli immobili acquisiti nei migliori portali a pagamento, i quali devono essere monitorati costantemente affinchè rimangono visibili rispetto ad immobili simili, avendo cura che l’annuncio sia ricco di testo descrittivo, ma reale, con immagini e video di ottima qualità. Ove è possibile proponiamo l’Home staging (allestimento o messa in scena della casa) e il virtual tour (una simulazione in 3D dell’immobile composta da una sequenza di immagini/video che dà all’utente la sensazione di trovarsi all’interno dell’abitazione). Per gli immobili da riattare proponiamo il render. Il vostro immobile un volta acquisito entrerà in concorrenza con immobili simili. Bisogna pertanto studiare i competitor e trovare una strategia alla domanda “come posso differenziare il nostro immobile da immobili simili?”.
Impieghiamo molto tempo nella frequentazione di corsi innovativi, perché siamo convinti che il mercato immobiliare stia entrando in una svolta storica.
Non dimentichiamo però il presente
Occupiamo parte del nostro tempo nella promozione, ( questa è la parte che fa pendere la bilancia tra concludere una vendita e non concluderla) incrociando le richieste con l’immobile da proporre, inviamo mail e materiale specifico ai potenziali clienti, i quali verranno poi contattati singolarmente per poter entrare nei dettagli per l’immobile proposto. L’acquirente molto spesso ha bisogno di tempo per capire.. per confrontare …per valutare…. oppure non è ancora pronto per acquistare e in molti casi bisogna riproporre l’immobile più avanti.
Clientela selezionata
Il nostro cliente prima di visitare il vostro immobile ha potuto visionare foto e/o materiale illustrativo ecc… E’ già stato informato sul prezzo e sulle caratteristiche dell’immobile. Ci siamo già confrontati sulla sua disponibilità economica ad affrontare l’impegno economico e solo allora sarà accompagnato a visitare l’immobile il vostro immobile. I nostri collaboratori cercheranno nel limite del possibile di selezionare potenziali acquirenti onde evitare inutili perdite di tempo sia da parte vostra che da parte nostra.
Assistenza e gestione pratica
Una volta individuato il potenziale cliente per il vostro immobile, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica/economica per l’espletamento della pratica dalla TRATTATIVA PRELIMINARE fino al ROGITO NOTARILE. Un team composto oltre che dai nostri collaborati anche da qualificati professionisti quali consulenti fiscali, notai, geometri, architetti, avvocati, consulenti creditizi saranno a disposizione della Centrocasa per affrontare tematiche di qualsiasi natura.
