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Deve acquistare ?

Servizi offerti a chi deve acquistare

Evita inutili perdite di tempo

“Il tempo è denaro!” Mai come al giorno d’oggi il tempo è fondamentale. I nostri annunci potrai vederli e selezionarli sul nostro sito, Qualora non dovessi trovare l’immobile che soddisfi le tue richieste potrai inviarci una richiesta sulla tipologia di immobile che stai cercando, Verrai contattato telefonicamente (indicaci gli orari) da un nostro collaboratore, il quale provvederà a completare la richiesta completandola con minuziosità nei dettagli. Il nostro compito sarà quello di individuare quel/quegli immobili che soddisfano le tue esigenze sia tra gli immobili da noi gestiti che tra gli immobili che gestiscono agenzie partners oppure tra immobili che siamo solo a conoscenza della vendita. Ti invieremo tramite mail il materiale che potrai visionare e qualora fossi interessata sarai te a contattarci per fissare un’eventuale visita all’immobile da te selezionato. Il tutto gratuitamente. Pagherai la provvigione solo ed esclusivamente nel caso di conclusione dell’affare.

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Prezzo equo

Gli immobili che vi verranno proposti sono stati da noi accuratamente selezionati ponendo la massima attenzione al rapporto qualità/prezzo, evitando pertanto inutili perdite di tempo.

e….se la Banca non ti dovesse concedere abbastanza mutuo?

Ricerchiamo e testiamo i migliori consulenti creditizi presenti oggi sul mercato al fine di concederti il miglior mutuo e…..se la banca è restia a concederti il mutuo ti faremo affiancare da un consulente affidabile che conosce bene almeno una decina di banche e,  dopo un primo giudizio sulla pratica sarà in grado di destinarla ad un istituto interessato all’operazione. 
Con la sua esperienza provvederà anche ai necessari suggerimenti per accomodarla oltre alla scelta del mutuo giusto, una corretta individuazione di importo e durata, l’associazione di un garante gradito dalla banca e altre idee che vengono dall’esperienza trasformeranno una domanda zoppicante in una pratica fattibile. 

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Se dobbiamo affittare casa nostra ci assale un dubbio o meglio una preoccupazione. Trovare un inquilino che paghi regolarmente e che non ci crei problemi in futuro. Innanzi tutto bisogna consegnare un immobile in “ordine” sotto tutti i punti di vista, poi “valutare” un potenziale inquilino “idoneo” in base alle mie esigenze. Ecco…. La seconda parte è fondamentale se non voglio avere problemi in fututo. La nostra esperienza trentennale ci permette di segnalare l’inquilino che maggiormente soddisfi la sua esigenza sia dal punto di vista economico, verificando la solvibilità, ma anche dal punto di vista temporale. Mi spiego: se il proprietario dovesse aver necessità di locare l’immobile per un periodo breve perché successivamente ha necessità di disporre dell’immobile, cercheremo di reperire quel cliente che, per sue esigenze abitative abbia bisogno dell’immobile per un periodo transitorio. Se al contrario il locatore ha bisogno di affittare l’immobile per un lungo periodo senza dover cambiare inquilino spesso, troveremo chi, per proprie esigenze ha bisogno dell’immobile per un lungo periodo. In questa fase è di fondamentale importanza ottenere dal potenziale inquilino le referenze necessarie per poterlo “valutare” ed eventualmente sottoscrivere il contratto di locazione. Valutare le referenze di un potenziale inquilino non è soltanto verificare la situazione economica ma anche verificare i suoi comportamenti e le sue consuetudini. E’ un lavoro meticoloso che richiede tempo, ma è fondamentale per non aver problemi in futuro. Nella nostra banca dati che aggiorniamo continuamente, sono già selezionati i potenziali inquilini e molto spesso riusciamo a perfezionare i contratti di locazione in poco tempo. Qualora su richieste particolari non dovessimo avere l’inquilino “giusto” per il suo immobile inizieremo un lavoro accurato, attento, minuzioso, scrupoloso al fine di soddisfare la sua richiesta.

Servizio gratuito Parere di fattibilità sul mutuo

Se stai cercando casa e non disponi di tutta la somma necessaria, inevitabilmente devi ricorrere all’intervento della Banca per la concessione di un mutuo per garantire al proprietario un pagamento contestuale il giorno del rogito notarile .

E’ bene comunque sapere che le politiche bancarie sono cambiate in questo ultimo periodo e considerando che quasi tutte le Agenzie compresa la nostra sono restii a far sottoscrivere una proposta d’acquisto vincolata all’accettazione del mutuo da parte della Banca, abbiamo deciso di offrire un servizio totalmente gratuito.

Di cosa si tratta? Semplice. Ti organizzeremo un incontro presso i nostri uffici con un Consulente creditizio regolarmente iscritto all’Elenco dei Mediatori creditizi tenuto dall’OAM, il quale analizzando la tua situazione potrà consigliarti  il mutuo su misura per te, proprio come un bravo sarto, un bravo Consulente sceglie il mutuo adatto a te come se te lo cucisse addosso:

I vantaggi:

Risparmio di tempo – gli appuntamenti possono essere concordati nei tempi più confortevoli per il richiedente.

Miglior mutuo – Risparmio economico: non essendo legato a nessuna filiale o gruppo bancario, ma avendo diverse convenzioni con più partner bancari, proporrà il prodotto più conveniente per il cliente in adesione alla sua situazione ed alle sue esigenze. A differenza del dipendente della banca, che può proporre solo un prodotto, il broker ha la necessità di curare gli interessi del suo cliente, cucendogli addosso il mutuo migliore.

Parere di fattibilità: I nostri bravi consulenti ti indicheranno dopo aver visionato la documentazione l’importo di mutuo massimo che la Banca potrebbe concederti.

Ma soprattutto questo servizio e GRATUITO.

Assistenza e gestione pratica

Una volta individuato l’immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica per l’espletamento della pratica. Iniziamo dalla trattativa per bilanciare un prezzo equo tra la domanda e l’offerta tramite la  PROPOSTA D’ACQUISTO dove verrà stabilito oltre al prezzo condizioni e modalità di pagamento e, solo dopo aver potuto visionare le visure ipotecarie e le visure catastali e verificata la conformità dell’immobile provvederemo a consegnare al proprietario la caparra con la stipula del PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA, l quale verrà registrato presso l’Agenzia delle Entrate. Ci occuperemo di trasmettere al nostro Notaio di fiducia tutta la documentazione richiesta dallo stesso per traghettarla senza pensieri  fino al ROGITO NOTARILE.

Un team composto oltre che dai nostri collaborati anche da qualificati professionisti quali consulenti fiscali, notai, geometri, architetti ed avvocati, consulenti creditizi sarà a nostra disposizione per tematiche di qualsiasi natura.

 

 

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