✨ 5 regole per trovare la casa giusta ✨
Un percorso pratico per scegliere con consapevolezza e senza brutte sorprese.
📍 Regola 1: Zona
La posizione è fondamentale:
- Valuta distanza da lavoro/scuole e tempo medio di spostamento.
- Controlla i servizi vicini: supermercati, trasporti, ospedali, parchi.
- Rifletti sul quartiere: tranquillo, vivace, in crescita o già consolidato?
👉 Una buona zona è spesso un investimento migliore della casa stessa.
📐 Regola 2: Esigenze
Non comprare solo con il cuore, ma traduci i tuoi bisogni in numeri:
- Quante stanze servono oggi e nei prossimi 10 anni?
- Serve un box/posto auto?
- Spazi per figli, smart working o hobby?
👉 Metti nero su bianco una lista e trasformala in metri quadri reali.
🏠 Regola 3: Stato dell’immobile
Capire il vero stato della casa ti evita brutte sorprese:
- Nuova costruzione → meno manutenzione ma spesso più costosa.
- Recente → buon compromesso se impianti e finiture sono a norma.
- Da ristrutturare → ottimo prezzo, ma attenzione a tempi e costi extra.
👉 Valuta impianti, classe energetica e spese condominiali future.
🏘️ Regola 4: Condominio o indipendente?
Scelta di stile e di vita:
- Indipendente → più libertà, privacy e spazi esterni, ma più spese e manutenzione.
- Condominio → più comodo e gestibile, ma con regole da rispettare e meno privacy.
👉 Pensa al tuo carattere e al tempo che vuoi dedicare alla casa.
💶 Regola 5: Budget & Mutuo
La casa dei sogni deve essere anche sostenibile:
- Calcola budget reale (mutuo + spese notarili + tasse + ristrutturazione).
- Informati bene su tassi, durata e rata sostenibile.
- Tieni sempre un margine per imprevisti.
👉 Ricorda: il mutuo deve accompagnarti, non pesarti.
