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…… è stata prorogata la garanzia statale per l’acquisto della prima casa agli under 36

La legge di Bilancio 2022 ha prorogato al 31 dicembre 2022 le agevolazioni destinate all’acquisto della prima casa agli under 36.

Agevolazioni all’acquisto prima casa under 36

Tra le proroghe al 31 dicembre 2022, anche le agevolazioni fiscali per gli under 36 sulle tasse e imposte legate all’acquisto della prima casa. Al momento del rogito si evita il pagamento dell’imposta di registro e delle imposte ipotecaria e catastale. In caso di acquisto della casa dal costruttore si verserà comunque l’Iva pari al 4 per cento del prezzo di acquisto ma tale cifra si trasformerà in credito d’mposta da utilizzare per il pagamento di altre imposte su atti successivi legati alla casa, o da recuperare in sede di dichiarazione dei redditi . Anche in caso di acquisto da impresa, vale l’esenzione dall’imposta ipotecaria e catastale.

Mutui agevolati per giovani under 36

Allo stesso modo vengono calmierati i tassi di mutuo per i giovani under 36 con Isee inferiore ai 40 mila euro.

Sono anche esenti dall’imposta sostitutiva dello 0,25 per cento i finanziamenti erogati per acquisto della prima casa.

Bonus prima casa under 36, i requisiti

Per accedere al bonus prima casa under 36 occorre possedere almeno i seguenti requisiti:

  • Il richiedente non deve aver compiuto i 36 anni di età e deve avere Isee inferiore a 40 mila euro;
  • L’immobile deve avere le caratteristiche di “prima casa” e non essere accatastata come immobile di lusso.
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